臺南市永康區民族路273巷33號8F/11F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.6 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物20.85 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 東灣段 189 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
民族路中位 16.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 43%比永康區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+57%
2026 年推估470 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 19.1 萬/坪總 638 萬 2023-05-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 18.5 萬/坪總 618 萬 2022-11-24 6F/11F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2022-04-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 18.7 萬/坪總 350 萬 2022-02-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 14.2 萬/坪總 330 萬 2018-08-28 9F/11F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 11.7 萬/坪總 220 萬 2018-05-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 10.8 萬/坪總 360 萬 2018-03-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 12.5 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。