臺南市善化區茄拔151之16號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物25.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 茄拔段一小段 1381-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
茄拔中位 17.5
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 高 14%比善化區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+41%
2026 年推估773 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。