臺南市仁德區文南街308號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 46,839 萬 49.2 萬/坪 × 952.45 坪
權狀坪數952.45 坪
主建物907.13 坪
公設比4.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 952.45 坪
└ 主建物 907.13 坪
└ 公設等 45.32 坪
土地持分 807.56 坪
0 坪952.45 坪
土地坐落 白崙段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
文南街中位 27.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文南街中位 高 81%比仁德區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交46,839 萬
+13%
2026 年推估52,932 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,368 萬
貸款（8 成）37,471 萬
每月月付1,403,822 元
30 年總利息13,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。