臺南市新市區富中街118號2F/5F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物15.22 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 新北段 57 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價393 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.2
富中街中位 15.9
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比富中街中位 低 1%比新市區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 25.8 萬/坪總 780 萬 2025-09-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2022-11-02 5F/5F 2房0廳2衛 · 24.84 坪 28.1 萬/坪總 698 萬 2022-04-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 26.2 萬/坪總 790 萬 2021-08-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.84 坪 23.6 萬/坪總 585 萬 2020-11-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2020-10-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 17.1 萬/坪總 515 萬 2020-09-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 16.8 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。