臺南市南區國民路270巷73弄69號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 7.9 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物54.96 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 公英段 1266-56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
國民路中位 17.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比國民路中位 低 56%比南區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+49%
2026 年推估684 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。