臺南市東區裕農三街217號
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 39.8 萬/坪 × 110.04 坪
權狀坪數110.04 坪
主建物98.78 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 110.04 坪
└ 主建物 98.78 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 55.47 坪
0 坪110.04 坪
土地坐落 裕東段 642-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
裕農三街中位 27.2
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比裕農三街中位 高 46%比東區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
+0%
2026 年推估4,380 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。