臺南市南區萬年三街187號
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 21.9 萬/坪 × 102.94 坪
權狀坪數102.94 坪
主建物91.85 坪
公設比0.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.94 坪
└ 主建物 91.85 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 59.74 坪
0 坪102.94 坪
土地坐落 大山段 143-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
萬年三街中位 13.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比萬年三街中位 高 62%比南區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+50%
2026 年推估3,368 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：實品屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。