臺南市仁德區行大二街26巷53號
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 16.4 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物48.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 保生段 66-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
行大二街中位 16.7
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比行大二街中位 低 2%比仁德區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+63%
2026 年推估1,418 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。