臺南市新營區南興里興農街140巷11之3號4F/5F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 132 萬 4.5 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物27.94 坪
公設比5.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 新榮段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
南興里興農街中位 5.2
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比南興里興農街中位 低 13%比新營區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交132 萬
+31%
2026 年推估173 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。