臺南市北區海安路三段135巷61號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,666 萬 33.9 萬/坪 × 196.79 坪
權狀坪數196.79 坪
主建物180.65 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 196.79 坪
└ 主建物 180.65 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪196.79 坪
土地坐落 裕民段 728-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
海安路三段中位 24.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 高 41%比北區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,666 萬
+43%
2026 年推估9,563 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,333 萬
貸款（8 成）5,333 萬
每月月付199,788 元
30 年總利息1,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。