臺南市永康區南臺街54巷51號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.6 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物53.5 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 24.97 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 頂中段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
南臺街中位 12.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 高 84%比永康區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+27%
2026 年推估1,807 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。