臺南市新市區潭頂317之3號7F/7F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 27.1 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物14.22 坪
公設比23.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪24.19 坪
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 29.7
潭頂中位 28.1
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 9%比潭頂中位 低 4%比新市區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。