臺南市新營區裕民路34巷30之2號3F/4F
2021-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.6 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物25.86 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 25.86 坪
土地持分 9 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 復興段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
裕民路中位 9.1
新營區 2021 年中位 15.4
比裕民路中位 高 27%比新營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+33%
2026 年推估400 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。