臺南市歸仁區大通一街61號
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.9 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物53.32 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 24.95 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 新豐段 906 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16.3
大通一街中位 20.6
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 65%比大通一街中位 高 31%比歸仁區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。