臺南市安平區育平六街70號6F/14F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 23.8 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物15.76 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 金城段 20-1 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.9
育平六街中位 19.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 20%比育平六街中位 高 25%比安平區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+6%
2026 年推估957 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 21.2 萬/坪總 690 萬 2021-01-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 20.5 萬/坪總 668 萬 2020-12-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 20.5 萬/坪總 658 萬 2020-11-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 19.9 萬/坪總 657 萬 2020-09-26 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 20.4 萬/坪總 660 萬 2020-07-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2020-07-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2020-07-05 1F/14F 0房0廳1衛 · 28.57 坪 26.2 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。