臺南市西港區中州21之65號
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 6.6 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物42.45 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 42.45 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 中州段 866-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
中州中位 7.2
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比中州中位 低 8%比西港區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交355 萬
+92%
2026 年推估682 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。