臺南市麻豆區麻學路一段15號6F/12F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.6 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物24.31 坪
公設比15.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 新建段 553 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比麻學路一段中位 低 47%比麻豆區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+44%
2026 年推估446 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。