臺南市南區萬年七街142號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 17.5 萬/坪 × 70.28 坪
權狀坪數70.28 坪
主建物32.89 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.28 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪70.28 坪
土地坐落 大山段 422 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價940 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
萬年七街中位 16.4
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比萬年七街中位 高 7%比南區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+26%
2026 年推估1,524 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：讓渡日期:民國111年07月14日金額:新台幣1266萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。