臺南市下營區仁南街60號
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 14.1 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物57.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 57.87 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 42.11 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 仁里段 746-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
仁南街中位 11.8
下營區 2019 年中位 12
比本棟中位 高 0%比仁南街中位 高 19%比下營區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+26%
2026 年推估1,097 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。