臺南市永康區廣興街38巷26弄8號
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物34.23 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 23.87 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 廣興段 1258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
廣興街中位 17.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比廣興街中位 低 62%比永康區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+57%
2026 年推估392 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬二等親間特殊交易其交易價格可能異於市場正常交易價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。