臺南市仁德區新田路101號
2024-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 504 萬 5.8 萬/坪 × 86.71 坪
權狀坪數86.71 坪
主建物86.71 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 86.71 坪
└ 主建物 86.71 坪
土地持分 89.6 坪
0 坪89.6 坪
土地坐落 如意段 343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
新田路中位 20.8
仁德區 2024 年中位 28.7
比新田路中位 低 72%比仁德區 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交504 萬
-1%
2026 年推估497 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房6廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：95建號:3房3廳1衛 ； 96建號:3廳親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。