臺南市東區崇德七街20巷28號2F/7F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 3.7 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物27.92 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 竹篙厝段 3046 地號
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 12.5
崇德七街中位 16
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 70%比崇德七街中位 低 77%比東區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+79%
2026 年推估296 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。