臺南市安南區北安路四段548巷80弄3號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 9.8 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物39.2 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 州北段 1032 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.4
北安路四段中位 30.1
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 32%比北安路四段中位 低 67%比安南區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+76%
2026 年推估727 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。