臺南市東區長榮路二段32巷81號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物31.59 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 東安段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
長榮路二段中位 13.6
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 高 74%比東區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-1%
2026 年推估792 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。