臺南市學甲區裕農街145巷22號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 19.2 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物44.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 44.39 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 27.15 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 東興段 132-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
裕農街中位 14.1
學甲區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比裕農街中位 高 36%比學甲區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
+2%
2026 年推估989 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。