臺南市北區正覺街66巷20號
2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 83 萬 8.4 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物9.91 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 9.91 坪
0 坪9.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 37.3
正覺街中位 14.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 77%比正覺街中位 低 41%比北區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交83 萬
+51%
2026 年推估125 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。