臺南市東區青年路264巷8,9號
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 17.8 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物72.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 72.88 坪
土地持分 73.81 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 光華段 1328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
青年路中位 21
東區 2019 年中位 16.2
比青年路中位 低 15%比東區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+65%
2026 年推估2,147 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。