臺南市新化區中正路658之1號
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.2 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物37.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 37.16 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 新化段太子廟小段 2225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
中正路中位 18.4
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 45%比新化區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+31%
2026 年推估496 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。