臺南市安南區義吉街86巷23號3F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.2 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物18.91 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 理想段 1735 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.2
義吉街中位 22.4
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 5%比義吉街中位 低 14%比安南區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+48%
2026 年推估1,250 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 18.7 萬/坪總 828 萬 2020-09-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 18.5 萬/坪總 770 萬 2020-07-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2020-07-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 16.5 萬/坪總 735 萬 2020-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2020-07-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2020-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 18.4 萬/坪總 815 萬 2020-05-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 16.5 萬/坪總 746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。