臺南市永康區龍國街128巷25弄21號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.4 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物41.63 坪
公設比0.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2227-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
龍國街中位 19.7
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比龍國街中位 低 37%比永康區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+27%
2026 年推估738 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。