臺南市永康區中正南路242巷4弄79號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 16,477 萬 38 萬/坪 × 433.4 坪
權狀坪數433.4 坪
主建物433.4 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 433.4 坪
└ 主建物 433.4 坪
土地持分 900.38 坪
0 坪900.38 坪
土地坐落 頂中段 134 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中正南路中位 19.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 94%比永康區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,477 萬
+13%
2026 年推估18,651 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,295 萬
貸款（8 成）13,182 萬
每月月付493,836 元
30 年總利息4,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材Ｒ．Ｃ造，鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。