臺南市北區實踐街71巷50之1號1F/4F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.1 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物20.51 坪
公設比60%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 34.51 坪
0 坪55.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
實踐街中位 15.3
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比實踐街中位 低 41%比北區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-10%
2026 年推估452 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：仁愛之家租賃土地上的房屋買賣；建物坐落地號：康祥段322地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。