臺南市學甲區公館路6號2F/5F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 4.1 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物20.01 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 仁得段 372-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 5.4
公館路中位 6.4
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 低 24%比公館路中位 低 36%比學甲區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交118 萬
+83%
2026 年推估216 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。