臺南市東區裕孝路466號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物46.19 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 20.09 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 裕東段 925-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
裕孝路中位 25.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕孝路中位 低 17%比東區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+44%
2026 年推估1,614 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。