臺南市歸仁區德善路251巷7弄8號7F/9F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 4.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物17.94 坪
公設比46.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 後壁段 81 地號
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
德善路中位 9.5
歸仁區 2012 年中位 11
比德善路中位 低 53%比歸仁區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。