臺南市新營區新進路二段232號
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 52.54 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 復興段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
新進路二段中位 20
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比新進路二段中位 低 19%比新營區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估826 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣823萬元，建物買賣價款新台幣27萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。