臺南市永康區?行路146巷20弄23號
2019-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 102 萬 2.3 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物35.94 坪
公設比11.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
?行路中位 16.5
永康區 2019 年中位 17.3
比?行路中位 低 86%比永康區 2019 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交102 萬
+57%
2026 年推估160 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。