臺南市東區光明街66巷39號6F/7F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 11.3 萬/坪 × 15.99 坪
權狀坪數15.99 坪
主建物10.57 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.99 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪15.99 坪
土地坐落 光明段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.6
光明街中位 17
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 28%比光明街中位 低 34%比東區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+80%
2026 年推估324 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 20.2 萬/坪總 956 萬 2024-09-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2024-02-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2023-09-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 23.8 萬/坪總 380 萬 2023-07-17 6F/7F 3房1廳2衛 · 43.17 坪 18.7 萬/坪總 808 萬 2022-03-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 38 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2022-01-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.99 坪 25.4 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。