臺南市歸仁區大潭一街18巷8號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.8 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 52.25 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 49.41 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 昭德段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大潭一街中位 13.7
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比大潭一街中位 高 15%比歸仁區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+11%
2026 年推估1,003 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。