臺南市歸仁區文化北二街86號
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 194 萬 4.6 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物40.2 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 27.66 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 歸仁北段 345-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
文化北二街中位 15.3
歸仁區 2017 年中位 15.2
比文化北二街中位 低 70%比歸仁區 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）155 萬
每月月付5,814 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。