臺南市中西區頂美二街48巷33號
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 15.3 萬/坪 × 97.93 坪
權狀坪數97.93 坪
主建物77.84 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 97.93 坪
└ 主建物 77.84 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 40.45 坪
0 坪97.93 坪
土地坐落 頂美段 218-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
頂美二街中位 20.5
中西區 2026 年中位 26
比頂美二街中位 低 25%比中西區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。