臺南市新化區中興路231之6號
2022-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 37.3 萬/坪 × 67 坪
權狀坪數67 坪
主建物65.09 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 349.51 坪
0 坪349.51 坪
土地坐落 新化段王公廟小段 1269-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
中興路中位 17.8
新化區 2022 年中位 23.4
比中興路中位 高 110%比新化區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,601 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼構造．木構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。