臺南市佳里區公園路46號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 22.9 萬/坪 × 85.89 坪
權狀坪數85.89 坪
主建物76.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.89 坪
└ 主建物 76.53 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 88.93 坪
0 坪88.93 坪
土地坐落 建南段 440 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
公園路中位 21.9
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 5%比佳里區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,970 萬
+59%
2026 年推估3,140 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。