臺南市新化區崙子頂399號
2022-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物48.28 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 48.28 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 崙子頂段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 6.6
崙子頂中位 15.2
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 6%比崙子頂中位 低 54%比新化區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+4%
2026 年推估363 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。