臺南市安南區永續三街260號2F/15F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.1 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物28.55 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 國安段 1612 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 14.2
永續三街中位 17.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 77%比永續三街中位 高 42%比安南區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,389 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 22 萬/坪總 988 萬 2025-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 22.3 萬/坪總 1,002 萬 2025-03-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 22.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2024-04-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 25.8 萬/坪總 1,390 萬 2023-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 28.3 萬/坪總 960 萬 2023-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 22.9 萬/坪總 1,235 萬 2022-02-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 19.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。