臺南市北區大興街164巷74號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 11.4 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物58.9 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 58.9 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 31.59 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 大港段 78-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
大興街中位 19.4
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大興街中位 低 41%比北區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交816 萬
+9%
2026 年推估891 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。