臺南市中西區民權路三段400巷32號
2015-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 8.6 萬/坪 × 100.45 坪
權狀坪數100.45 坪
主建物59.84 坪
公設比38%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 100.45 坪
└ 主建物 59.84 坪
└ 公設等 40.61 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪100.45 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
民權路三段中位 12.4
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 低 31%比中西區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。