臺南市善化區小新營209號
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.9 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物40.15 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 33.72 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 圳西段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
小新營中位 17.2
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比小新營中位 高 62%比善化區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。