臺南市仁德區開發五路20號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,270 萬 22.4 萬/坪 × 324.13 坪
權狀坪數324.13 坪
主建物321.18 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 324.13 坪
└ 主建物 321.18 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 480.98 坪
0 坪480.98 坪
土地坐落 保安段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
開發五路中位 25.8
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比開發五路中位 低 13%比仁德區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,270 萬
+49%
2026 年推估10,866 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,454 萬
貸款（8 成）5,816 萬
每月月付217,891 元
30 年總利息2,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。