臺南市中西區西賢一街88巷12號
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,812 萬 21.8 萬/坪 × 128.75 坪
權狀坪數128.75 坪
主建物117.76 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 128.75 坪
└ 主建物 117.76 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 50.14 坪
0 坪128.75 坪
土地坐落 成光段 377-382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
西賢一街中位 19.3
中西區 2018 年中位 14.7
比西賢一街中位 高 13%比中西區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,812 萬
+61%
2026 年推估4,535 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,279 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。